放出小学校徒歩3分｜ペットOK！南西角、開放的な20帖リビングの4LDK
中古マンション 4LDK 専有面積：93.52？（壁芯） バルコニー面積：17.29？ 南向き
毎日通る玄関。シューズボックスの上の窓から自然な採光があるのは、角部屋ならでは。
洋室（約5.6帖）：二面採光で明るい洋室です。
洋室（約5.6帖）：お部屋のクローゼット収納。
洋室（約5.0帖）：窓の向こうは専用ポーチですので、他の住民の方が通ることもありません。
洋室（約5.0帖）：他のお部屋よりもやや小さめですが、奥行きのあるクローゼット収納です。
洋室（約5.0帖）：ナチュラルなフローリングと雰囲気を合わせた建具で落ち着いた雰囲気です。
廊下の可動棚収納。高さを調整することで背の高い物もすっぽりおさまります。
洋室（約6.0帖）：西側バルコニーに面した洋室です。
洋室（約6.0帖）：大容量で充実した収納スペース！
アーチを描く洋室側のバルコニー。高層階につき見晴らしも良好です。
日々の身支度に欠かせない独立洗面台。物の出し入れがしやすい引き出し収納付き。
木目調のアクセントパネルで、お部屋のようなリラックス空間を演出するバスルームです。
家事をしながらでもリビングを見渡せる対面式キッチン。キッチンに立っている時も、家族や友人の顔を見ながら会話ができます。
LDK（約20.0帖）：開放感あふれる広々としたリビング空間。
LDK（約20.0帖）：
LDK（約20.0帖）
洋室（約6.1帖）
洋室（約6.1帖）
洋室（約6.1帖）
展望
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中古マンション
ファミールハイツ城東A棟 1401
大阪府大阪市城東区放出西一丁目
4,099万円
支払い目安：
13.6
万円/月JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩13分
93.52㎡ / 4LDK
1988年築 / 14階 / SRC造
0037-619-30478
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
62174-3742
お問い合わせ先：株式会社ケーズホーム
ポイント
放出小学校徒歩3分｜ペットOK！南西角、開放的な20帖リビングの4LDK
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 20帖
洋室 6.1帖
洋室 6帖
洋室 5.6帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 93.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.29㎡ |
| 備考 | 中古マンション 4LDK 専有面積：93.52？（壁芯） バルコニー面積：17.29？ 南向き |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年01月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立放出小学校(201m)、大阪市立放出中学校(791m) |
| 買い物 | コンビニ(534m)、スーパー(628m)、ドラッグストア(733m)、商店街(1,422m) |
| その他施設 | 病院(919m)、公園(586m)、イオンモール鶴見緑地(1,864m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミールハイツ城東A棟 1401 |
| 価格 | 4,099万円 |
| 管理費等 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 15,900円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 93.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.29㎡ |
| 駐車場 | 空無 15000円~17000円/月 ※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区放出西一丁目2-59 |
| 交通 | JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩13分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 14階 / 15階建（地下1階） |
| 総戸数 | 458戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | ■リフォーム内容（2026．2） キッチン（浄水器・食洗機） ユニットバス（浴室乾燥機） 洗面室（独立洗面台・洗濯用水栓・洗濯パン） 温水洗浄便座付きトイレ クロス・床材張替 給湯器・建具その他 〈交通環境〉 片町線「鴫野」駅徒歩13分 長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩14分 〈周辺環境〉 放出小学校 徒歩3分 放出中学校 徒歩10分 サンディ今福店 徒歩8分 サンディ放出店 徒歩11分 ドラッグアカカベ放 |
| HOME'S 物件番号 | 1559600000198 |
| 自社管理番号 | 151555 |
| 情報登録日 | 2026年03月27日 |
| 情報更新日 | 2026年07月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月13日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ケーズホーム |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10 |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 0120-920-616 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(04)第054552号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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